进入快速发展期的第三产业

—— “三年大变化，四年翻一番”系列分析之六

　　第三产业的发展水平是衡量生产社会化程度和市场经济发展水平的重要标志。经济越发达的地区，服务业占国内生产总值的比重越高。相对工农业，服务业生产所消耗的能源原材料、占用土地、环境污染都较少，有利于增强可持续发展能力，促进消费，扩大内需，改善投资和消费结构，也是吸纳劳动力就业的最主要的行业。
一、新兴服务业和房地产业成为第三产业发展主导
　　 近四年来，我区第三产业生产总值由 2002年的24.4亿元增长到2005年的30.7亿元，年均增幅达6.5％。第三产业发展呈现由批发零售贸易业向新兴服务业和房地产业转移的特点。2002年批发零售贸易业、餐饮业占第三产业生产总值的比重为61％，居第三产业之首。2005年服务业已经取代了批发零售贸易业，达到36.7％，其次是房地产业为33.4％。房地产业和服务业已经逐渐成为第三产业发展新的增长极。尤其是房地产业，随着我区平房改造的进行和市场自发调节的作用，新建商品房和在建工程不断增多，房地产中介服务市场日趋繁荣，为区域财政收入和税收贡献率不断攀升。另外，新兴服务业行业规模不断扩大、结构层次更新频繁、自主搭建载体，其涉及面和经营范围不断扩充，家政服务、科技中介服务、商务咨询等已经成为区域经济发展的特色行业。其中，最显著的特点 表现为服务业向制造业的渗透，特别是与生产过程相关的生产性服务业直接作用于制造业生产流程。
二、企业利用经济载体 ―― 楼宇 , 构筑规模效益
　　 许多企业利用区域的楼宇资源进行经营活动，形成了企业自身的行业特点，也提升了楼宇的品位和档次。如我区的大悲院商贸区、轻纺万象城、中汇科技园、意式风情区、奥式商务区、远洋大厦、危险化学品交易市场、宏业广场等都形成了各自的楼宇特色。其中华北地区最大 、功能最齐全、现代化程度最高的轻纺织产品集散地 ―― 轻纺万象城， 总投资 5.3亿元，建筑面积7.2万平方米，已有近600家商铺进驻商城，入驻率超过80％，预计年销售额达30亿元。 天津市化工危险品专业市场一期已经开业，预 计 年销售额达 40亿元，留区税收在500万元以上。
三、知识密集型和信息技术产业成为第三产业的发展趋势
　　 以信息技术为主要标志的高新技术革命来势迅猛，高科技向现实生产力的转化越来越快，高新技术产业在整个经济中比重不断增加。 基于信息产业和信息技术的新兴服务业态成为主流，因信息产业发展和信息技术应用而产生的服务行业发展迅猛，也适应了产业链的延伸和专业化分工的需要。 2002年至2005年期间，技术合同实现金额增长3倍，科技咨询服务上缴利税增长314.6％。
四、第三产业中私营企业不断发展壮大
　　随着市场的进一步开放，为私营经济提供了更为广阔的发展空间，其成为对国民经济成分的有益补充。截至 2005年底，我区共有第三产业私营企业2207户，比2002年增长60.7％；从业人员达23904人，比2002年增长112.5％；注册资金达22.7亿元，比2002年增长92.4％；实现营业收入48.1亿元，比2002年增长49.9％。企业自主经营、自负盈亏、适应市场调节能力逐渐增强，多数企业形成了自身独特的管理模式和管理体制，并通过提升经营理念，改善服务质量，增强品牌效应，获得利润最大化。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　撰稿人：纪明
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　核稿人：李军